admin

Properti

Risiko Membeli Rumah Tanpa IMB tapi Bersertifikat

admin
24 March 2026

Banyak calon pembeli merasa aman saat melihat rumah sudah memiliki sertipikat tanah. Padahal, sertipikat dan izin bangunan adalah dua hal yang berbeda. Dalam administrasi pertanahan, sertipikat adalah tanda bukti hak atas tanah, sedangkan dalam rezim bangunan gedung, legalitas bangunan saat ini berada pada PBG yang menggantikan IMB. Jadi, sebuah rumah bisa saja sah dari sisi […]

Properti

Cara Membeli Rumah Over Kredit Tanpa Masalah

admin
24 March 2026

Membeli rumah over kredit terlihat praktis karena pembeli melanjutkan cicilan yang masih berjalan. Namun, langkah aman tidak cukup berhenti di kesepakatan dengan penjual. Di praktik perbankan, jalur yang lebih aman adalah lewat mekanisme take over atau pengajuan kredit baru atas nama pembeli, lalu bank memproses dokumen, appraisal, dan pencairan sesuai hasil analisisnya. Produk seperti KPR […]

Properti

Cara Mengurus Sertifikat Digital dari BPN

admin
24 March 2026

Cara mengurus sertifikat digital dari BPN kini makin sering dicari karena banyak pemilik tanah mulai beralih dari sertifikat analog ke format elektronik. Dalam sistem resmi ATR/BPN, istilah yang dipakai adalah sertipikat elektronik atau Sertipikat-el, yaitu sertipikat yang diterbitkan melalui sistem elektronik dalam bentuk dokumen elektronik. Dasar pengaturannya antara lain ada dalam Permen ATR/Kepala BPN Nomor […]

Properti

Risiko Membeli Tanah Girik yang Belum Bersertifikat: Wajib Tahu

admin
24 March 2026

Risiko Membeli Tanah Girik yang Belum Bersertifikat Membeli tanah girik sering terlihat menarik karena harganya kadang lebih rendah, lokasinya sudah lama dikuasai keluarga tertentu, dan penjual biasanya meyakinkan calon pembeli bahwa “tanah ini aman, tinggal disertifikatkan saja.” Justru di titik itulah banyak orang lengah. Tanah girik memang masih banyak ditemukan di lapangan, tetapi secara hukum […]

Properti

Cara Mengurus Legalitas Bangunan yang Belum Lengkap: Panduan Resmi PBG dan SLF

admin
24 March 2026

Cara Mengurus Legalitas Bangunan yang Belum Lengkap Masalah legalitas bangunan yang belum lengkap sering baru terasa saat pemilik ingin menjual rumah, mengajukan KPR, merenovasi, memecah aset, atau menertibkan dokumen untuk kebutuhan usaha. Di lapangan, bentuk masalahnya bermacam-macam. Ada bangunan lama yang belum pernah punya IMB. Ada rumah yang berdiri, tetapi belum punya PBG. Ada bangunan […]

Properti

Rumah Tanpa IMB Apakah Bisa Dijual? Ini Jawaban Hukum dan Risikonya

admin
24 March 2026

Rumah Tanpa IMB: Apakah Bisa Dijual? Pertanyaan ini sangat sering muncul di pasar properti. Ada pemilik rumah lama yang belum pernah mengurus IMB. Ada juga rumah baru yang ternyata belum punya PBG. Lalu muncul satu pertanyaan utama. Apakah rumah seperti ini masih bisa dijual secara sah, aman, dan lancar? Jawabannya tidak bisa dibuat hitam putih. […]

Properti

Cara Mengurus PBG untuk Rumah Lama: Panduan Lengkap dan Praktis

admin
24 March 2026

Cara Mengurus PBG untuk Rumah Lama Mengurus legalitas bangunan merupakan langkah penting bagi setiap pemilik properti, termasuk untuk rumah yang sudah lama berdiri. Salah satu dokumen yang kini wajib dimiliki adalah Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang menggantikan fungsi IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Banyak pemilik rumah lama yang masih belum memahami bagaimana cara mengurus PBG, terutama […]

Properti

Biaya Pembuatan PBG Terbaru 2026: Rumus, Syarat, dan Estimasi Resmi

admin
24 March 2026

Biaya Pembuatan PBG Terbaru Mencari biaya pembuatan PBG terbaru sering berujung pada jawaban yang membingungkan. Ada yang menyebut ratusan ribu. Ada yang menyebut jutaan rupiah. Ada juga yang langsung menawarkan jasa pengurusan tanpa menjelaskan dasar hitungnya. Padahal, biaya PBG tidak memakai satu tarif nasional yang sama untuk semua bangunan. Sistem resminya memakai formula retribusi. Nilainya […]

Properti

Cara Cek Legalitas Rumah dengan Mudah

admin
24 March 2026

Banyak orang terlalu sibuk memilih lokasi, desain, dan harga rumah, lalu malas memeriksa legalitasnya. Ini kesalahan besar. Rumah yang tampak murah bisa berubah menjadi beban kalau sertifikatnya bermasalah, status tanahnya tidak jelas, bangunannya belum berizin, atau masih terikat hak tanggungan. Dalam transaksi properti, legalitas bukan detail administratif. Legalitas adalah fondasi. Kalau fondasinya bermasalah, semua hal […]